В договоре о передачи квартиры указана площадь (78,8), а в техпаспорте (70,8) что делать?

В договоре о передачи квартиры указана площадь (78,8), а в техпаспорте (70,8) что делать? В ТОРЦе сказали, что Администрации необходимо выдать дубликат договора, где необходимо справить площадь на 70,8.
Во -первых, договор выдавался другой Администрацией сельского поселения, у Нас данного договора вообще нет. А той Администрации тоже сейчас нет, ее деревни присоеденили к Нам, где документы нам не известно.
Как действовать в данной ситуации?