Вопрос по купле продажи.
Мне интересен вопрос решил продать свой дом, и тут покупатели решили попросить у меня копии документов (св. о доме, земле и т.д (договор купли-продажи ещё не оформлен) под предлогом что документы они хотят показать своему юристу, и тут возникает вопрос может ли это буть аферой с их стороны?
Как агент по недвижимости, работающий на этом рынке уже 17 лет, скажу Вам -это абсолютно нормальная ситуация. Я точно так же прошу у продавцов копии документов, чтобы их проанализировать.
Имея на руках копии документов НИЧЕГО с Вашим домом они сделать не смогут, здесь я полностью присоединяюсь к словам Марины Сеньковец. Чтобы состоялся переход права собственности, потребуется личное Ваше участие.
А о том, что все сведения есть в свободном доступе в Росреестре-это полная брехня, так могут говорить только несведущие люди. В Росреестре посторонний человек может узнать только ФИО владельца и всё.А важно проанализировать весь правоустанавливающий документ.
Для Москвы это рядовая ситуация. Продавец безболезненно передает ксерокопии документов, которые нужны Покупателю для проверки. Сопровождать сделки с недвижимостью приходится часто и могу сказать, что это стало нормой. По ксерокопии совершить сделку невозможно. Договор липовый в простой письменной форме сделать можно, можно даже расписаться, подделав Вашу подпись, но на регистрацию не сдать, нужен оригинал документа. Единственное, я бы советовала бы Вам передавать документы, не каждому встречному, кто назовет себя Покупателем, а лишь тому, кто оплатит Вам аванс или задаток в подтверждение своих серьезных намерений купить Ваш дом, после этого можете передавать копии документов.
Все данные о недвижимости есть в свободной доступе в Росреестре, за 200 руб, можно узнать о доме все. Это мошенники, шлите их куда подальше.
по ксерокопиям сделки не проводят, даже если она заверена нотариусом
Это нормально
да, обман возможен, мой вам совет, в присутствии своего юриста или адвоката договориться о встрече с ними и их юристе, и на месте встречи рассмотреть все документы
пусть их юрист с вами встретится и все посмотрит.
сами подумайте, если им узнать можно официально в росреестре, то зачем вас просить. Сличить только сведения, разве что? , Что вы не аферист?
да ладно вам бояться. Ваши документы в свободном доступе лежат только за деньги. Афера без нотариуса невозможна.
Сложившаяся практика на рынке недвижимости - показывать оригиналы документов и передавать копии только в момент внесения аванса. Отдавать нужно тому, кто реально подтвердил свой интерес к объекту, а не любопытствующим.
Если есть предварительный договор, то можно дать копии.
⇢