Что нужно для того, чтобы разменять 2-х комнатную квартиру на две однокомнатных?

Question

Вопрос серьезный. 
Суть такова: на квартире висит долг, который нет возможности выплатить, прописано трое, но один в квартире не живет. Возникнут ли трудности при размене квартиры, учитывая долг и прописку одного не проживающего человека? 
Это дело вообще не будет решаться через суд?

по поводу приватизированная или нет -не знаю, знаю только одно, что собственник только один человек. 
а если такой вариант, чтобы оценить квартиру на определенную стоимость, вычесть из нее долг и эту сумму как раз разделить на 2е однокомнатных квартиры? такой вариант возможен, тоже чтобы без проблем? ну это тоже размен, просто вот таким способом

Юлия Усачева · Accepted Answer

Задавая вопрос, вы сами не знаете юридических обстоятельств и подробностей той ситуации, о которой спрашиваете. Но, на конкретный вопрос, что нужно для размена 2- на 1+1-комнатные квартиры, можно ответить, ДЕНЬГИ! Но для вашего случая такое решение, видимо, не подходит.

Justinas · Answer

1е- квартира должна быть приватизированной. 2е- чтобы продать, не должно быть прописаных вообще никого. 
3е- доплату на квартиры

Алексей 10 · Answer

Я не буду вдаваться в юридические подробности, Вам уже и так много написали, скажу только что двухкомнатную квартиру можно разменять хоть обменом, хоть посредством сделок купли-продажи только на две собачьи конуры. Или если повезет на две коммуналки, не очень густо населенные.

Евгений Бехтерев · Answer

А квартира кому принадлежит? 
Она вообще приватизирована. 
Дело в том, что сейчас, как таковых разменов нет. 
Они никому на фиг не нужны. 
Есть продажа квартиры и потом покупка того, на что денег хватит.

Татьяна Бугай · Answer

Продавайте квартиру. Собственник оплачивает долг и покупает на что хватит. Остальные идут куда хотят.

Елена Лысенко · Answer

для того, чтобы дело не дошло до суда, вам как раз и нужно продавать квартиру! иначе по решению суда продадут квартиру с торгов по цене ниже рыночной, тогда вообще ничего не получите. 
собственник продает квартиру, гасит долг, а уже потом на оставшиеся деньги приобретаете два жилья, или если есть возможность - разделить сумму для первоначального взноса на ипотеку, если есть возможность ее оформить. 
а стоимость квартир зависит от того какие цены у вас на рынке недвижимости, в каком регионе и т. д.

Олеся Ермошкина · Answer

Двухкомнатная квартира на две однокомнатные не разменивается, в лучшем случае на однушку + комнату в коммуналке.