У меня умерла мама в 1997 году. дом так никто и не принял в наследство. В 2009 я переделал кадастровый паспорт и тех. план, и оформил на свое имя землю. сейчас до сих пор получается дом оформлен на мою умершую мать. могу ли я каким-либо образом его закласть? и если да, то как?
Только если получите свидетельство о собственности после процедуры признания наследства за фактическим наследником в судебном порядке.
Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, регистрируйте в Росреестре переход права собственности на жилой дом и после этого можете его заложить ! 
закласть вряд ли... пока он не ваша собственность...
Если до и после после смерти матери Вы проживали в этом доме надо обратиться в суд с заявлением об установлении юридического факта принятия наследства и места открытия наследства.
После этого зарегистрировать дом на себя.
⇢