ЕП
Елена Попова
Нужен договор, это точно. А остальная часть вопроса не понятно о чем.
Кто тебе её даст в субаренду ? :))) И зачем становиться ИП, какой смысл ?
То есть снять квартиру у того, кто её и так снимает?
Зачем посредники?
Сними напрямую.
ИП не нужно.