мне хотят продать не привотизированую квартиру как купчия. что мне делать в этой ситуации?

не могут они это сделать. и сделка будет не действительной. квартира принадлежит государству. пусть сначала ее приватизируют.

регистрационная палата сделку не пропустит

упирайся

если вы не знаете и не хотите-оно вам надо?

раз незаконная сделка, значит квартиру гони назад, а те с деньгами Вашими исчезнут?

искать других продавцов, у которых квартира в собственности, а не муниципальная.