продажа квартиры юристы помогите

Обязательно ли выплачивать налог с продажи квартиры ( менее 3-х лет находится в собственности), если мы собираемся продать ее, и купить дом, взяв еще кредит? ТО есть выгоды от продажи с нашей стороны не будет. Что по этому поводу говорит закон?

Ситуация такая, покупки не было. Сначала эту квартиру нам обменяли, то есть мы попали под программу переселения. А теперь получили ее по наследству. Тут как бы нет никаких сумм. Я даже не представляю сколько она точно может стоить. В документах о мене жилыми помещениями никаких цифр нет.