Баня как бизнес. Сколько стоит открыть?

Сколько будет стоить открыть баню с одной парилкой, предбанником и душевой. Все в режиме минимал, но с творчеством. И какова окупаемость такого бизнеса? Есть земля и фундамент. С какого материала лучше возводить стены? И как этот бизнес выглядит с юридической стороны, какие бумаги будут нужны?