Если я сдам квартиру а там устроят что нибудь не законное, например бардель или еще хуже наркотики торговать будут

беда

если будет документ об аренде завереный как положено по закону, или через фирму сделана аренда, то вам чего бояцца. Если на словах - все грехи арендаторов падут на вас.

Берите из интернета стандартный договор. . Кстати, про Обязательную регистрацию почему не спрашиваете? ? Штраф грозит. . Вам это надо- посторонних регистрировать ?? Знакомься с №376 - ФЗ от 01.01.14года..

Даже если не будут - соседи настучат.

Ой, плохо будет....