Квартира на первом этаже, бельэтаж, ЦАО. Отдельный вход сделать не реально. Можно перевести в нежилой фонд?

Одним из условий перевода жилого помещения в нежилое является наличие отдельного входа или технической возможности его устройства. ст. 22 ЖК РФ