участок арендуемой земли выделен под обслуживание магазина. возможно ли использовать землю под реконструкцию здания?

Для этого придется изменить разрешенный вид использования. Предполагаю, что сейчас это "под существующее строение", а изменить надо на "реконструкцию... " Обращаться следует в КУМИГ, т. к. он собственник земли.