вопрос о торговых центрах

во многих тц в основном как площадями распоряжаются-у каждой отдельной секции свой хозяин и он имеет права сдавать в аренду, а у всего тц просто администратор/председатель как в кооперативах или у тц один хозяин-как в основном?