Что лучше купить для дальнейшего сдачи в аренду, комнату в Москве или 1-кв в Подмосковье?

Естественно, квартиру - она будет целиком ваша.

Сами подумайте - если купите комнату, а хозяева другой комнаты будут против квартирантов - они смогут устроить так, что ни один квартирант не захочет у вас снимать комнату.