Эд
Эдуард

Несоблюдение права преимущест покупки

Купила комнату в двухкомн квартире в середине апреля. В документах, сданных в Регпалату, есть нотариальный отказ соседей Продавца от преимущ права покупки за 1 400000 руб. Я же купила за 1 150000 руб. Сегодня ездили в эту квартиру, где я купила комнату, и наткнулись на соседей Продавца. Они спрашивают, типа, за сколько вы купили, я ответила как есть-за 1 150000.Они в удивлении"-_Как? Быть не может! Мы бы тоже купили за такую сумму! Мы в суд подадим! " В общем, врать не умею. Ну ради бога, пусть подадут, пусть отсуживают. На суде моя сделка купли-продажи может быть аннулирована. Вопрос такой-А до этого самого суда я могу распоряжаться этим жильем, например, прописаться или подарить часть кому-нить? Документы из Регпалаты я получу 17 мая, а когда состоится суд -неизвестно еще.

ВМ
Виолетта Молодцова

Продавец не мог продать квартиру за сумму большую чем предлагал соседям по преимущественному праву покупки. Суд однозначно признает договор купли продажи ничтожным и анулирует сделку. соответственно и все действия с данной квартирой будут недействительны.

Ирина Сапа
Ирина Сапа

Все правильно, продавец может продать комнату только за сумму НЕ НИЖЕ предложенной по праву преимущественной покупки. В вашем случае это обязательное условие нарушено. Сделка будет признана недействительной.
Даже если вы попытаетесь сейчас перепродать или подарить комнату, эта сделка тоже будет недействительной.

Олеся Казарина
Олеся Казарина

Если в отказе соседей стоит сумма 1.4 млн, а в договоре купли-продажи указана 1.15 млн, то 17 мая хрен Вы получите зарегистрированные документы. Регпалата однозначно выдаст Вам приостановку регистрации (а через пару месяцев, если не исправите цифры в договоре или отказе -то будет полный отказ в регистрации права собственности).. Соответственно, Вы не получите Свидетельство о госрегистрации и поэтому ни прописаться ни подарить кому-то долю вы не сможете.
Так что даже до суда у Вас дело не дойдет. А деньги продавцу вы уже отдали? Тогда он вам спасибо скажет-и комната у него осталась и деньги.

ИТ
Игорь Таликов

Если соседи в суд быстренько подадут, все ваши действия бесполезны. На комнату арест наложат.

ИМ
Игорь Митрофанов

Это вопрос-кто быстрее успеет. Может быть это будете вы, может ваши соседи).

Fb
Fbmvika

а они готовы выкупить за ту цену что вы заплатили?? ?

Если нет то вам опасаться нечего

Похожие вопросы
Кажется Закон по защите прав потребителей на Совместные Покупки не распространяется. или ошибаюсь??
могут ли уволить из рядов вс рф по несоблюдению условий контракта
Преимущественное право покупки
Опять США выставил рейтинг России "минимум", за несоблюдение прав человека.. . А разве они не правы?
В каком суде решаются дела, связанные с несоблюдением пунктов договора о неразглашении информации?
вопрос о продаже и покупке авторских прав
покупка прав
Что будет за покупку прав?
А вы на что засматриваетесь, когда бываете за рулем!?) ) Вы разве не знаете, что несоблюдение любых правил плохо влияет..
Право преимущества покупки