как правильно поступить при продаже квартиры, если в договоре пропишем меньшую сумму (из-за налога) . и...

Question

чтобы не получилось, что подписали с этой суммой, а покупатель эту сумму и отдаст (маленькую) )))
и в какой момент покупатель должен передать деньги, после подписания договора или после? (оформляться будет у нотариуса)
банковских ячеек в банке нет (небольшой город)

деньги у покупателя наличные

продавец хочет вместе с покупателем зайти в банк и там закинуть на счет (заодно банк и пересчитает)

покупатель вроде хочет сначала подписать а потом деньги давать

Andrey Bezugliy · Accepted Answer

Деньги передаются до подписания сделки, лучше прописывайте полную стоимость квартиры, потом могут быть большие неприятности

Юрий Козиков · Answer

В случае если договор будет расторгнут то Вам вернут деньги которые указаны в договоре.

Евгения · Answer

не пытайтесь перехитрить государство .. сами попадёте в капкан. . всё будет так как вы пропишете в договоре .. как правило, деньги платят после того как подают документы в Росреестр на регистрацию. . .ещё надёжнее деньги положить в банковскую ячейку, а в договоре прописать что открыть её можно только в присутствии продавца и покупателя ..в этом случае деньги продавец получает после того как покупатель получит на руки св-во о праве собственности на квартиру.... нотариус не несёт ответственности за сделку, он лишь следит за её законностью... до подписания договора никто вам денег не даст .. даже после подачи документов в Росреестр . может быть сбой. . росреестр может по какой-либо причине сделку заморозить

Евгений · Answer

Если в городе нет банковских ячеек, то подстраховаться практически .НИКАК. Если покупатель ДО подписания договора закинет деньги продавцу на счет, то он сильно рискует-продавец может сказать Спасибо и свалить. Если сначала подписать договор, а потом уже расчитываться, тут уже рискует продавец-может не получить денег. Неужели в городе, где нет ни одного банка с ячейками, квартиры стоят более 1 млн руб? Что-то я сомневаюсь-поищите еще банк.
Правда, есть один грамотный выход из данной ситуации-называется Депозит нотариуса. Раз сделку будете проводить у него-вот и попросите нотариуса о такой дополнительной услуге.

Сергей Романченко · Answer

если оформляете у нотариуса - он вам подскажет. Мы подписали все бумаги и пошли класть деньги в банк. Потом вернулись и подтвердили получение денег - нотариус дал ход бумагам - он сам оформлял квартиру в Россреестре, по доверенности.

Алексей Бученков · Answer

Сами понимаете, что рискуете. Так чего и спрашивать. А положить деньги на счет, я сама так продавала. Жанна хоть и позиционирует себя риэлтором, почему-тот пишет про СДЕЛКУ у нотариуса. Нотариус только составляет документ и подтверждает подписи. Его услуги вообще не требуются, лишние затраты. А сама сделка (подача документов для оформления перехода права) проходит в РОСРегистрации. Большая девочка тоже предлагает вам использовать нотариуса, как свое доверенное лицо. Но не как самостоятельное оформление.