Сохраняется ли действительность договора аренды, оформленного на ИП, при его закрытии (ИП)?

Question

Если договор аренды был подписан на ИП, а человек хочет расторгнуть договор, закрыв при этом ИП, будет ли договор действителен, если он станет физ. лицом, а договор останется оформленным на ИП?

Суть проблемы в том, что арендодатель не хочет просто расторгать договор, по договору арендатор обязан выплачивать арендную плату не зависимо от того, использует он помещение или нет, в течении всего срока действия договора аренды, поэтому ИП хочет закрыться, тем самым надеется что договор станет не действительным. Подскажите так это или нет, и какие еще могут быть пути решения данной проблемы?

Сергей Тычков · Accepted Answer

Договор прекратит свое действие, так как исчезнет субъект предпринимательской деятельности-ИП, это равносильно ликвидации юрлица.

Юля · Answer

Увы, долги по этому договору будут взысканы с физического лица, который был предпринимателем. Можно попробовать расторгнуть договор в суде, по причине прекращения деятельности ИП. Какой будет результат прогнозировать сложно. При ликвидации ИП меняется только подведомственность, вместо арбитражного суда райсуд или мировой судья.

Оля Терентьева · Answer

Здравствуйте. Простите, но что то я не пойму вопрос, у нас нет такого права и такое не может быть прописано в договоре аренды - как принудительное обязательство аренды. 
Почитайте внимательно договор и ту часть как Изменение и прекращение договора, думаю там есть ответы.

Миша Шангин · Answer

ИП - это вам не юр. лицо. По сути ип - это тот же самый человек, только имеющий статус индивидуального предпринимателя. И те договоры, которые человек заключает в своей жизни продолжают действовать, пока не прекратятся . Это тоже самое, как например заключение брака. Или расторжение. Оно никак не повлияет на договор аренды квартиры, например. А договор вы можете расторгнуть, уведомив об этом вашего арендодателя, и по окончании срока, который будет написан в уведомлении, перестать пользоваться помещением.

Альберт Пак · Answer

Какой же бред тут отвечают. Поменьше верьте ответам в интернете. Исчезнуть субъект предпринимательской деятельности может только если он умрет своей или насильственной смертью.