никаких тонкостей- одни подводные камни. готовьтесь жить в жилье и платить за жилье, которое вам не принадлежит. придется заплатить в двое а то в трое дороже.
1. Страшного ничего нет. Главные факторы - первоначальный взнос и досрочное погашение. Чем больше накопишь тем лучше, копи минимум 30%. Чем больше ты будешь гасить досрочно и как можно раньше - тем тебе выгоднее, переплата будет меньше в разы.
2. Желательно брать ипотеку с ежемесячным платежом <30% от зарплаты - и жить можно спокойно
3. Очевидные плюсы:
+ своя квартира, ипотека лучше чем съемная за те же деньги
+ возврат налога 260тыс +проценты по кредиту
+ квартиры только дорожают - самое надежное и выгодное вложение средств
+ квартиру проверяет служба безопасности банка при покупке
4. Минусы
- с нашими отечественными банками процентами переплата ужасна, за каждые 10 лет переплачиваешь в 2 раза больше чем взял. Тут выход один - брать на подольше, отдавать побыстрее.
подводный камень только один-не дадут денег))))))
Подводных камней масса.
http://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=list&FID=32
Изучайте.
может попробуйте на аукционах по банкротству купить. и не надо никаких ипотек оформлять и платить пожизненный кредит.