Основание признания сделки дарения недействительной одаряемым?

Мне подарен участок. Хочу расторгнуть сделку с изъятием записи из ЕГРП, о том что участок был в собственности, через признание сделки недействительной.
ПО ДОГОВОРУ: ограничений и обременений в использовании не имеет.

ПО ФАКТУ: По выписке из ЕГРП - обременений и ограничений нет. По кадастровой выписке - ограничаний и обременений нет, НО есть сведения, носящие информативный характер о том, что участок полностью попадает в охранную зону 3х линий 110 кВт на основании постановления правительства Номер160 от 24 февраля 2009года - из чего следует что на участке запрещено разведение плодовых деревьев, строительство, огораживание, разведение огня и проч - что фактически накладывает ОГРАНИЧЕНИЯ в использовании, что противоречит договору.

Но формально противоречия нет, тк данное ограничение не зафиксировано официально по бумагам и является лишь следствием указанного постановления правительства. Когда принимала в дар - хотела строить дом, оказалось дом строить нельзя.

На основании чего можно признать сделку недействительной?

Указывать это как обременение или как введение меня в заблуждение? Подскажииите! )

К юристу сложно - повредила мениск, лежу и на руках новорожденный ребенок.

На момент сделки мне была предоставлена несвежая кадастровая выписка где не было сведений о охранной зоне (выписке на момент сделки было 2 года) . Участок (и ЛЭП) я не видела, опиралась на документы, а так же аэросъемку и проч документы, к которым был доступ.

Мне важно именно признать сделку недействительной или так расторгнуть сделку, чтобы не было отчуждения права собственности.

Повторюсь - сведения, носящие информативный характер о том что участок попадает в охранную зону зафиксированы в кадастровой выписке, но не как ограничение или обременение.

owl, дата внесения сведений об охранной зоне в кадастровую выписку НЕ УКАЗАНА. Не можем установить! На всякий случай - дарила моя мама, она конечно мои требования признает в суде - если это имеет значение.

Юра Ижевский - если я подарю обратно - это будет отчуждением прав! А мне надо без отчуждения прав - признать сделку недействительной и на этом основании изъять из ЕГРП запись о том что участок был в собственности - просьбу об этом так же укажу в иске.

Инга! Вы заблуждаетесь. Случай непростой. Земля была выделена в 90х годах и после приватизирована. Положения об охранных зонах до 2009 года не существовало.

Инге же. В постановлении 2009 года указано, что владельцы приватизированных участков права собственности не лишаются!