А где это требуют 80% от полной суммы? И что значит "не вернутся"? Конечно, не вернутся, это же платеж за что-то покупаемое. Первоначальный взнос, это часть какого-то платежа, которая делается тобой сразу и служит условием какого-то договора. Например, покупаешь авто в кредит. Само авто стоит 600 тысяч и по договору автокредитования требуется оплатить первоначальный взнос не менее 30%. Значит, ты должен внести 600*30% = 180 тысяч своих денег за покупаемое авто, а на остаток (600 - 180 = 420 тысяч) тебе дадут кредит. И проценты будут идти только на 420 тысяч. Очень часто (практически всегда) первоначальный взнос требуется при ипотеке. То есть, 10-15-20% от стоимости квартиры нужно сразу оплатить, а на остальную часть её стоимости дадут кредит.