Ипотека. Правильно ли поступает банк? (Не знаю, в нужную ли категорию поместила вопрос)

Question

В собственности 2/3 доли квартиры, хотим выкупить последнюю долю, используя мат. капитал. Сбербанк говорят, что нужно куда-нибудь выписать несовершеннолетних детей, уже прописанных на имеющихся 2/3(не владеют, просто прописаны) . Иначе банк не может взять в залог квартиру. Аргументируют тем, что если мы не станем платить кредит-они не смогут продать квартиру. На вопрос: И что, все 20 лет, которые я буду выплачивать кредит-я не могу прописать своих детей, отвечают: ДА. Я в шоке. Государство значит "простимулировало" меня к рождению второго ребенка, обеспечив сертификатом на улучшение жилищных условий, а по-сути я должна детей выписать к "левой" тете. Правильно ли это? или кредитный специалист нам попался не компетентный, говорит, что если не выписать юристы 80% не пропустят такую сделку

Евгений Пяткин · Accepted Answer

Сбербанк и на пустом месте проблему создаст. Может попробовать в другой банк обратиться?

Ольга Шутикова · Answer

Каждый банк вправе устанавливать свои условия предоставления ипотечного кредита . А при приобретении квартиры за мат. капитал обязательно выделяется доля детей, так что даже если они и не будут "прописаны" там, они будут сособственниками и в случае неуплаты вами кредита действительно банк столкнется с серъезными трудностями при реализации квартиры.

Кроме того, ПФ РФ крайне настороженно относится к покупке долей, а не отдельных объектов недвижимости за счет средств мат. капитала, так что еще не факт, что вам разрешат направить эти средства на покупку доли, тут все будет решаться индивидуально.

Даша · Answer

дети не в доле на квартиру..