что надо построить на участке что бы оформить в собственность

Если участок под ИЖС - стройте дом и оформляйте собственность. Если участок под ЛПХ - дом, сарай, курятник, коровник, теплицы.

Ничего. Надо просто идти в кадастровую службу, и узнать кому участок принадлежит, а потом его у того выкупить.

У вас документы есть на участок?
или хотя бы законно владели им на момент выхода земельного кодекса. Тогда в сельсовет за выпиской с похозяйственной книги
Если записан за вами то этой справки достаточно чтобы оформить в собственность

самовольная постройка без разрешения собственника на это не порождает ни права собственности на строение, ни право на землю.

Надо построить на участке домик что бы затем оформить в собственность.