Покупка внепланового дома..!

Есть грамотные люди в этой сфере? Подскажите какие плюсы и минусы покупки внепланового жилья? Нашел домик очень хороший, но он внеплановый. Какие могут в последующем возникнуть проблемы? И стоит ли брать такой дом?

Из документов есть только домовая.