будет ли считаться улучшением жилищных условий переезд из деревни в город?

Хотим воспользоваться материнским капиталом чтобы купить квартиру в городе, продав дом в деревне. Но при продаже дома+мат. капитал и покупке квартиры в городе получается только меньшая площадь на человека. Будет ли это улучшением? Просто в деревне есть и школа и садик а из медицины только ФАП, а хотелось бы и больницу и школу и садик нормальные детям, да и работу в городе найти легче.

ипотека не вариант это раз, а во вторых смысл мне ждать 8 лет если садик школа и медпомощь актуальны уже сейчас?