ЯЧ
Яна Черемисина
Через суд снимайте с регистрации, как потерявшую право на проживание, в виду отъезда за границу и неоплату за содержание жилья.
Обращайтесь в суд с требованием о признании её безвестно отсутствующей. На этом основании сестру снимут с рег. учёта.
приватизировать
Вы уверены .что Сестра живёт за границей? А может она живет в соседнем районе (городе ).В начале пишите заявление в полицию об отсутствии на розыск, а уж за тем по результатам в суд.