Сначала продумать ситуацию, переговорить с сособственником о продаже по приличной цене (1/4 от стоимости квартиры) - она единственная заинтересована выкупить у вас по высокой цене.
При этом разъяснить ненавязчиво: что 1/4 доля - это не четверть от всех метров, а это доля в праве, но вы (или ваши покупатели) могут пользоваться всем во всей квартире (даже имея 1/100 долю это так) . А этой долей у вас уже интересуется дружная цыганская семья за приличную цену. - тогда ее доля полностью обесценится.
Поэтому вы предлагаете продать всю квартиру и пропорционально долям делим деньги, или она выкупает вашу долю за четверть стоимости квартиры.
Иначе вы уже от вредности если и продадите дешевле, то не ей. - Обойти некоторые моменты совсем не сложно - дело в том, что вы обязаны письменно предложить сначала ей по вашей цене -сохраняем чек, уведомление, заверенную на почте копию (или через нотариуса) . Получит ли она ваше послание на адрес квартиры, не ответит - через месяц имеете право продать любому, но по указанной ей цене - это легко решаемо.
Также помним, что налог 13%, если владеете менее 3 лет.