Вы оформили на себя и есть СВИДЕТЕЛЬСТВО о собственности? - тогда:
У брата шансов никаких - если только докажет, что все эти годы был в коме и не мог явиться к нотариусу. .
Теперь это ваша собственность, и вы можете делать с ней все, что хотите.
Но дарить ребенку крайне неразумно: собственником сразу станет ребенок, который не сможет продать (если понадобится) , сможет выгнать вас в день 18-летия - не надо давать шанс стать подлецом! , богатый ребенок может стать наживкой для проходимцев (соблазны, наркотики - опасность для ребенка) .
После вас наследуют ваши родители, все дети и супруга. Если никого из первой очереди не будет, тогда может брат.