как происходит самоликвидация тсж. создав тсж, убедились в его ненужности

также через решение общего собрания и в налоговую

Если членами ТСЖ станут менее 50% собственников то ТСЖ ликвидируется. Так что выходите из членов ТСЖ
Или же по решению общего собрания.
А еще новые поправки в ЖК дали Госжилинспекции возможность ликвидировать ТСЖ путем их обращения в суд.