перевод земли из сельскохозяйственной в ижс

Добрый день подскажите у меня есть 20 гектар земли они находится в 1 км от ближайшей деревни возможно ли их перевести в ижс что бы размежевать и в дальнейшем продать? ? если возможно то какие процедуры надо выполнять и какие документы нужны для этого?

а что значит градостроительный план соответствует вашим желаниям? это окраина города и там только начали строить котеджный город!