Вопрос по аренде коммерческого помещения.

Хочу арендовать помещение под магазин. Обратилась к риэлтору. Он предложил помещение (выведено в нежилое) своей знакомой, которая сейчас проживает за границей. Просит за аренду евро. (укажет в договоре рубли по курсу на день оплаты). На что надо обратить внимание при подписании договора аренды. Спасибо заранее за помощь.