Отчего зависит налог. ставка, если помещение 48кв. м.? Как рассчитать?

Налог на имущество - это региональный налог, поэтому в каждом регионе своя ставка налога в процентах.
Забивайте в поисковик "налог на имущество", далее пишите свой регион и ищите.