как обезопасить арендодателя от претензий арендатора см. внутри

завтра вернее уже сегодня арендодатель прекращает деятельность арендатора в связи с истечением срока договора аренды.
Выглядеть будет, так утром вместе с сотрудниками заходит арендодатель, сотрудники чопа и я -), предъявляем требование об освобождении помещений, но поскольку существует задолженность как по арендным платежам так и по займам, плюс определение суда о наложении ареста на определенное имущество (еще не исполнено) все имущество в порядке удержания забирается арендодателем на хранение.
Скорее всего, вторая сторона от подписания акта передачи имущества на хранение в связи с его удержанием откажется. Все мы знаем случаи типа, а у меня там 10 000 000 баксов лежало плюс там еще и аптека.
мои предложения арендодателю две камеры на штативах снаружи с приемниками транслирующими вести фм или что нить подобное одна камера снимающая центральный вход изнутри и постоянное нахождение представителей чопа и арендатора в поле зрения камеры при описи и смена камер включением одной под объективом второй арендодателем не приветствуется участковый оказать содействие отказался.

что-то комент не пишется сп тут не причем они арестуют только то имущество которое в определениино там не все и опять же какие у них полномочия передать его на хранение взыскателю, а насчет силового выселения никто такой иск рассматривать не будет уже, смозащиту права никто не отменял, простаивать оно будет по любому цель прекратить деятельность, арендодатель сам участник арендатора и ему там много не нравится