Правильно делаете, что задумываетесь, оплачивать съемную квартиру все-равно, что деньги в форточку выбрасывать. Да, у нас высокие проценты по ипотеке, выше, чем в Европе, но у нас в разы меньше коммунальные платежи, у нас нет таких высоких процентов по налогу на недвижимое имущество, так что заявления: "там все хорошо, а у нас хуже", - требуют тщательного анализа. Материнский Капитал - хорошая основа для ипотеки. Его не примут, как первый взнос, но учтут для определения ипотечной суммы, которую вы частично погасите Материнским Капиталом, которого, кстати, нет в других странах. Для ипотеки нужно: форма 2 НДФЛ, Трудовая книжка, Трудовой Договор, ИНН, Диплом - от обоих супругов, Свидетельство о браке, Сертификат (Материнский..) , Свидетельства о рождении детей - и в банк. Начиная с 2000 года цены на недвижимость не падали. В сентябре 2000 года хорошая комната в центре Петербурга стоила 5000 долларов, переведите в рубли и купите платье!