Какие существенные условия договора коммерческого найма жилого помещения?

Предмет является существенным согласно ГК РФ,
срок - в литературе учебной точного ответа на вопрос нету, если считать логически, не существенный ??,т. к может и не быть определен сторонами, но будет не более 5 лет.
по поводу цены ничего не нашел