подскажите хочу купить комнату в трешке в ипотеку на мат. капитал какие документы по квартире нужно предоставить

В ипотеку жильё ну совсем не выгодно брать. Ознакомьтесь с ФЗ 215 о Жилищных накопительных кооперативах. Можно жильё приобрести намного выгоднее и использовать материнский капитал.