Как оформить земельный пай после умершего на себя?

Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться.
После смерти отца я являюсь единственным наследником и хочу оформить колхозный пай в Белгородской области на себя, но не могу этого сделать. Сама живу в Москве. Открыла наследственное дело по последнему месту жительства умершего, т. е. в Москве, где он проживал последние 7 лет. Предоставила нотариусу следующие документы:
- свидетельство на право собственности на землю (общедолевой) .
- кадастровая выписка о земельном участке.
- выписка из ЕГРП.
- справка об отсутствии арестов на землю.
Но нотариус отказывается принимать документы, т. к. отца нет в списках ЕГРП. Но его там и не может быть, т. к. землю он не зарегистрировал в ЕГРП.
Получается, что в Белгородской области не могут его внести в ЕГРП, т. к. он не оформил землю на себя и говорят чтобы здесь, в Москве я оформила наследство, получила Свидетельство на наследство и только потом они могут занести отца в списки ЕГРП.
А в Москве нотариус говорит, чтобы там, в Белгородской области внесли его сначала в списки ЕГРП, а потом они в Москве смогут выдать Свидетельство на наследство.
Кто прав в этой ситуации и что мне делать дальше?