Бывают ситуации, когда государство очень сильно ограничивает правомочия собственника. Например, до недавнего времени в Российской Федерации вообще не разрешалась купля-продажа земли. Тем не менее владельцы земли назывались ее собственниками .
Земля с точки зрения права рассматривается двояко:
- земля как природный объект и природный ресурс;
- земля как земельный участок.
Оба понятия являются объектами земельных отношений и регулируются земельным законодательством.
Право собственности на землю является достаточно спорным, но применяется почти повсеместно. Так как количество земли на планете ограничено, а население, для которого земля является жизненно необходимым ресурсом, постоянно растет, неизбежно возникают конфликты, связанные с земельными отношениями. Оно и понятно… Поскольку право собственности включает в себя право владения, пользования и распоряжения, то право собственности на землю всегда изобилует ограничениями.
Недопустимо, например, имея в собственности земельный участок для ведения сельского хозяйства, загрязнять его химикатами или радиоактивными элементами, приводящими этот участок в негодность не только для ведения сельского хозяйства, но и делающими его опасным для пребывания на нем людей вообще.
⇢