В банке сказали: „Мы ничего не можем с ним сделать!“»Ипотека – это страшно не только для покупателя, в опасности - продавцы квартир. В Екатеринбурге готовятся к новому виду мошенничества03.02.2015 01:33В кризис есть возможность купить двухкомнатную и даже трехкомнатную квартиру всего за миллион. Для этого необходимы только деньги и отсутствие совестиВ кризис есть возможность купить двухкомнатную и даже трехкомнатную квартиру всего за миллион. Для этого необходимы только деньги и отсутствие совестиПокупать квартиру в ипотеку опасно. Дело не в нестабильной экономической ситуации, подросших ставках или риске потерять работу. Жители Екатеринбурга обнаружили лазейку в кредитных договорах, позволяющую потенциальному покупателю оставить потенциального продавца без квартиры и денег. Схема проста, как все гениальное. Юристы уверены, что мошенники уже используют ее, просто не очень активно, поэтому широкой общественности о таких случаях еще не известно. Но кризис может спровоцировать преступников обратить самое пристальное внимание на рынок недвижимости. Все подробности — в материале «URA.Ru».В «URA.Ru» попала история екатеринбурженки Елены Бабиной, на днях чудом продавшей свою двухкомнатную квартиру. Девушка даже не представляла, что в ходе ипотечной сделки у нее возникнут серьезные проблемы.«Если вкратце, то ко мне пришел молодой человек, посмотрел квартиру, сказал, что готов ее купить, но только по ипотеке. Я согласилась, подготовила все необходимые документы. В назначенный день мы пришли в ВТБ 24. Там выяснилось, что покупать квартиру будет вовсе не молодой человек, а его папа, который даже жилье не видел. Подписали договор купли-продажи, акт передачи квартиры, и я получила часть денег. Через несколько дней отдали документы на регистрацию права собственности, — рассказала Елена. — Но потом покупатель вдруг заявил, что я обязана оставить ему кухонный гарнитур, о чем раньше речи не шло. А когда я отказалась, сообщил мне, что не будет брать в банке кредит и расплачиваться со мной. Сказал, что право собственности теперь зарегистрировано на нем, квартира принадлежит ему. И он не отдаст мне ни денег, ни квартиры».Банки. Нижневартовск., банк втб24Клиентам системообразующего банка вряд ли стоит бояться мошенников. Однако осторожность, как показывает практика, не помешаетРасскажите о новости своим друзьямКод для вставки в блог...и продолжайте читать дальше!В банке, по словам Елены, управляющая призналась, что повлиять на покупателя не может, и предложила попробовать с ним договориться. А знакомые юристы напугали, сообщив, что теоретически покупатель теперь может взять в банке справку о том, что он кредита не брал, и с помощью этой справки снять с жилья обременение в виде залога и продать его.«Когда мне рассказали о проблеме Елены, я подумал: вот он, первый случай мошенничества по этой схеме. Хотя не исключаю, что кто-то ею уже пользовался, просто мы не знаем, — говорит юрист Андрей Новицкий. — В банках при выдаче ипотечных кредитов включают в договор пункт, согласно которому до полного расчета квартира не находится в залоге у продавца. На тот момент, когда аванс уже заплачен, а остаток, состоящий из кредитных денег, еще нет, квартира как бы находится в залоге у банка. Но поскольку банк кредит еще не выдал, то и в права залога еще не вступил. А у продавца квартира уже не в залоге. Покупатель не идет получать кредит, а получает справку из банка, что задолженность по данному кредиту отсутствует, и снимает обременение. Пока продавец будет разбираться, покупатель эту квартиру перепродаст, а если у него нет никакого жилья, то механизм получения с него денег отсутствует. Даже если покупателя привлекут к уголовной ответственности, это не дает гарантии, что вы получите обратно деньги».Деньги Бизнес Медицина Политика Общество, деньги рублиСвязываясь с ипотекой, продавцы квартир рискуют остаться и без квартиры, и без денег, утверждают юристыВ ВТБ 24 советуют не преувеличивать масштаб проблемы. «Когда залога в пользу продавца нет, покупатель теоретически может успеть продать квартиру, но такие сделки (до завершения расчетов) незаконны в любом случае, — говорит пресс-секретарь ВТБ 24 Андрей Бочаров и добавляет, что внесение в договор пункта о залоге в пользу продавца будет крайне неудобно для всех. — Ипотечная сделка предполагает одновременную регистрацию права собственности покупателя-заемщика на квартиру и ипотеки в силу закона в пользу банка. Если в договоре был бы указан залог в пользу продавца, то покупателю пришлось после расчетов по сделке обращаться в Росреестр для снятия обременения, отдельно оформлять закладную в пользу банка — то есть совершать лишние действия. Так как большинство участников сделок добросовестные, банк выбирает более удобный и быстрый процесс оформления ипотечной сделки».Банки. Нижневартовск., сбербанк россииВ Сбербанке согласились с тем, что не смогут защитить покупателя квартиры в случае мошенничества с ипотекойПо словам юристов, банки все же недооценивают риски, хотя прекрасно понимают, чем это может закончиться. «Когда я, продавая квартиру, на пальцах объяснил это сотрудникам „Сбербанка“, они согласились, что отсутствие залога в пользу продавца опасно, и без возражений вписали по моему требованию в договор этот пункт, — рассказал Новицкий. — Советую всем поступать так же. Если не получилось и при этом вы столкнулись с недобросовестным покупателем, то в досудебном порядке надо приостановить действия по регистрации. Потом будет поздно. Так что, надо сразу подавать в суд и требовать наложения ареста на квартиру».Банковские эксперты предлагают продавцам выбирать иные формы договора купли-продажи — например, аккредитив, депозит нотариуса, которые отлично сочетаются с кредитными договорами и предусматривают третье лицо в контроле сделки. К счастью, история Елены закончилась удачно — девушка пригрозила через суд наложить арест на квартиру, после чего стороны быстро пришли к консенсусу. Покупатель согласился жить без кухни, но взамен потребовал купить ему плиту и мойку. Сделка была завершена.Ресторан Риелторы уверены, что схема слишком сложна — проще отбирать квартиры у алкоголиков и асоциальных элементовПо словам риелторов, в целом рынок купли-продажи недвижимости сейчас нельзя назвать криминальным. Случаи мошенничества все-таки не носят массовый характер.«Мне кажется, мошенничество при ипотечной сделке, описанное вами, очень сложно для выполнения. Куда проще, я извиняюсь, обманным путем отобрать квартиру у алкоголика и вывезти его в Буланаш, как это раньше делали „черные“ риелторы, — говорит специалист екатеринбургской компании „Кит“. — Или, например, продать квартиру по доверенности. Недавно был такой случай. Люди купили жилье у продавца, осуществлявшего сделку по доверенности. А потом вдруг выяснилось, что хозяин квартиры отменил доверенность еще до регистрации сделки. Суд идет и, видимо, еще долго будет идти. Также минувшим летом в Екатеринбурге произошел другой случай — сразу после того, как покупатель расплатился за квартиру, у продавца на улице вырвали сумку с деньгами. Женщина осталась без квартиры и без денег. Все может быть гораздо проще».жжжжжжжжжжж

Челка такой же длины как и остальные волосы. Сами волосы были светло русого цвета, только кончики прядей были покрашенны в насыщенный шоколадный оттенок. Когда же на небе ярко светило солнце, некоторые пряди поблескивали цветом зрелой пшеницы. Они [волосы] были чуть ниже плеч и всегда распущенны. Челка всегда заколота за кошкой яркого цвета, так как постоянно закрывает левую часть лица и лезет в глаза. (Когда то во мне умер писатель)

Без названия- тут постригите короче. тут оставьте так, а здесь сделайте филировку. Потому, что когда приходишь подстричься, всегда спрашивают:,,Вас как подстричь?,, Вы мастера или нет? Вам виднее какая форма у моей головы, какой овал лица, на котором написано сколько мне лет. Вот и ножницы вам в руки!.

ВХОД НА САЙТ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ. ЖМИ НА ССЫЛКУ https://scl-up.com/reg?ref=134956
Первая соц сеть которая реально платит!!! После регистрации под фото,будет Ваша реф ссылка,кидайте знакомым,за каждого человека,Вы получаете по 330 рублей,смотрите видео инструкцию в

" Пусть Вас украшает не что то внешнее: плетение волос, золотые украшения или верхняя одежда, но то , что сокрыто в сердце человека- нетленный наряд спокойного и кроткого духа, который очень ценен в глазах Бога." (1 Петра 3:3,4)

Что же тебе сегодня пожелать?Будь счастлив ты на разные манеры И продолжай беспечно пировать Под сенью Марса и Венеры...С ПРАЗДНИКОМ!!!МАСЛЕНИЦЕЙ!!!С НАСТУПАЮЩИМ ДНЁМ ЗАЩИТНИКА ОТЕЧЕСТВА!!!

наверное, суббота, один мужик на одном краю деревни идет с веником, другой - на другом, у одного - морда красная, а у другого - нет; или это не березовый веник, которым герой Евдокимова парился?

Смотря с каким веником.Если веник берёзовый-значит будет баня,а если хозяйственный,значит жене подарок принёс.На ,дорогая,надеюсь теперь в комнате будет чисто.

короткая, раньше была "Шапочка")))http://woman-russia.ru/1003965/ яндекс ,голосуйте за меня бесплатно с27ноября по 3 декабря в полуфинале, оооччченннь надо! Благо дарю!!

точно, для начала потачить лясы с друзьями, затем все это сдобрить энным количеством пива, а там и до девчонок добрались ... в общем - сауна или баня )))

ЭТо - народная примета такая? Никогда не слышал. По себе скажу, что если я иду с веником, то это значит, что я иду в баню. Люблю, знаете ли, попариться

Дневник холостяка:
- Протёр полы, вытер пыль, постирал одежду, помыл посуду, почистил ванну и туалет, приготовил ужин... Хочется жениться на себе!

Одно из двух! Или он идет в баню или убрать за собой мусор! Если конечно это не веник из цветов! Тогда он хочет порадовать любимую!

Просто хотел купить жене новое средство передвижения (метлу) но не досталось - перед 8 марта разобрали)))Пришлось взять хоть веник)

если встретился с веником по дороге..то значит есть недоброжелатели..Если беременная женщ к достатку и т.д. Это народные приметы)

Как раз сегодня постриглась. Были длинные волосы - до середины спины. Теперь по плечи и падают на лицо. Помолодела на 10 лет.

когда Господь раздавал волосы младенцам моя мама спала вот поэтому у меня жиденькие волосенки,но на одну драчку хватит

естественно!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!он идёт чёрного кота с пустыми вёдрами об зеркало убить,чтоб только...(продолжение-по желанию...)

Длинные волосы за лопатки. Иногда распущенные, иногда хвостик, иногда косичка, иногда что - либо другое. А у Вас?

Про женщину с метлой знаю. Значит собралась куда-то на ней лететь. А про мужчину с веником - ничего не слышала.)))