договор оказания услуг вместо залога

Question

внесении аванса за квартиру риэлтор продавца предлагает заключить с ним договор об оказании услуг, согласно которому Предметом настоящего Договора является совершение Исполнителем по поручению Заказчика действий, направленных на оформление выбранного Заказчиком объекта недвижимости... при этом, вознаграждение заказчика входит в стоимость квартиры. никаких документов с продавцом мы получается не подписываем, никаких гарантий о достоверности сведений, указанных в представляемых документах, а также о том, что квартира не имеет обременении и тд. (как обычно прописывается в д-ре аванса) нам не дают. Из предлагаемого договора также следует, что риэлтор обязуется проверить документы, полученные от участников сделки. При обнаружении погрешностей юридического, а также иного характера поставить в известность об этом Заказчика. При необходимости содействовать Заказчику в устранении этих погрешностей, то есть на сколько я понимаю, проверять он собрался документы, которые получил от продавца, как риэлтор продавца (типо сам с собой я веду беседу?) , помогите разобраться, это обычная практика и риэлторов или меня пытаются развести на честно заработанные баблосики?

Ирина Архипова · Accepted Answer

Дорогой мой!!! Наймите СВОЕГО риэлтора, пока не вляпались. Сторона продавца, а тем более риэлтор и его агентство, Вам ничем не обязана, они только соблюдают интересы СВОЕГО КЛИЕНТА, но не ВАС!!!! Пишите, есл МОСКВА или МО

Ruslan Silin · Answer

Считаю, что хотят развести. Возьмут деньги сверх того, что по договору с агентством . Придумывают какие-то услуги, хотя всё входит в стоимость квартиры.

Дмитрий Головкин · Answer

Я тоже склоняюсь к тому, что Вас собираются развести.

Валерия Кулыбышева · Answer

Обычный риелторский договор. 
Вам квартиру показавал риелтор, нашли квартиру через риелтора -это часть работы, он и будет сопровождать всю сделку до конца. Особенно если агентство входит в какую либо гильдию, тогда волноваться незачем. Т. к. вГильдиях все уже давно отработанно и как правило это старые и добропорядочные организации.