повышение стоимости жилья при сдаче дома

Купил квартиру в ипотеку, дом сдан, застройщик согласно договору требует увеличения оплаты за превышение фактически установленной площади больше чем на 2%,реальное увеличение составляет 2.04% В договоре сказано, что если фактическая площадь объекта меньше или равна 2 %,то увеличение считается незначительным и сумма-это около 100000руб не начисляется! Вопрос-не может ли в данном случае речь идти о приближении 2.04=2, и до какого знака после запятой тогда считать, а если это 2.000000001%? Есть какие то нормы по исчислению процентов?