Квартиры дорожают, уменьшится ипотечный процент в банках?

если дорожает недвижка то проценты по кредиту будут только рости или оставаться текущими, но не снижаться, т. к. при росте цен недвижки есть шанс не выплатить кредит если конечно его не брали на полную стоимость недвижимости. Вот тут можно узнать примерный процент роста цен на недвижимоть, для регионов прогноз на этот год 5-10%