В настоящее время действует закон 15-ФЗ от 29.02.2012 г. , согласно которому с 1 января 2013 года лицам из числа детей-сирот и детей-оставшихся без попечения родителей, признанным нуждающимися в обеспечении жилым помещением в установленном порядке, выделяется жилье на 5 лет по договору найма специализированного жилого помещения. Через 5 лет должен заключаться договор социального найма. В ЖК РФ об этих формах найма жилых помещений все расписано, читайте. Сделано это с целью сохранения жилья для людей этой категории. К сожалению, у нас, например, уже многие обеспеченные жильем лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, продали его и остались у разбитого корыта. И денег не получили тех, что стоило их жилье, скорее всего.. . Да, и в других регионах так же.