Материнский капитал под целевой кредит....

Подскажите пожалуйста. Возможно ли получение кредита на покупку комнаты используя материнский сертификат и имея 20% на первый взнос. Требуемая сумма 650000 руб. Сертификату 1год. Одним словом хотелось бы получить 650 т. р. добавить +- 200 т. р. сразу использовать сертификат и платить остаток. Смысл ждать ещё два года пока ребёнку исполниться 3 года.
Заранее благодарен вам всем.