У нас комунальная квартира соседская комната приватизированна они вселили жильцов имеют ли они на это право ?

1.То, что они 90 дней там живут надо доказать, свидетельства соседей не считаются. 2.Налоговая без договора найма ничего не докажет. 3.Регистрироваться там граждане даже имея договор найма не обязаны-это их право а не обязанность. Им достаточно оплачивать услуги по квитанциям и будет считаться местом преимущественного проживания- Именно такие выводы сделаны в Постановлении Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.07.2009 N А07-2777/2009, оставленном без изменения Постановлением ФАС УО от 29.09.2009 N Ф09-7334/09-С2
4.Пользоваться общим помещением могут и гости. То что написал Раша говорится о собственниках именно комнаты

Если вы активно против и хватит хамства в натуре, можно устроить им райскую жизнь. - сами сбегут.
менять личинку замка и не давать ключ и не пускать - каждый день хозяину бегать за ключом и ругаться с вами надоест, жильцам не понравится. Хозяину ключ обязаны дать, а назавтра опять замок что-то сломался.
Если нет договора найма (не имеют права находиться - полицию - бандиты) и они там не зарегистрированы (прописаны временно) - можно заяву в полицию Статья 19.15. КОАП Проживание гражданина Российской Федерации б.... без регистрации.. .
влечет наложение административного штрафа в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч пятисот рублей.
. Граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок свыше 90 дней, обязаны по истечении указанного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию (ПП РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 26.10.2011) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации ...)
Накапать в налоговую после отчетного периода.
учтите, что по договору найма они могут регистрироваться - тогда ничего не сделаете
Если хозяин из пропишет, то уже ничего не сделаете - поэтому думайте.. .
А места общего пользования - общая собственность, а потому требуется согласие всех сособственников (если не приватизированы - собственник муниципалитет)

конечно, люди на свое усмотрение распоряжаются собственностью

Здравствуйте, Алексей. да, имеют - это их собственность и они могут с ней делать все что захотят. Вы можете сообщить участковому и в налоговую, что живут квартиранты. Пусть хозяева налоги платят

Да, имеет.
Приватизируйте свою комнату и заселите туда как можно больше человек. Жильцы сами сбегут. Или как вариант - выкупите комнату у другого собственника.

если жилье приватизировано, собственник может делать с ним все что захочет.

по договору найма, если только будут платить государству налог или родственников заселить

имеют полное право.
но должны с вами согласовать режим эксплуатации МОП ( мест общего пользования)

в данном случае законодательство четкого ответа не дает. Например, есть статья 76 п. 2 ЖК РФ, говорит:
"2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей"
Однако собственники считают, что имуществом они вправе распоряжаться по своему усмотрению

Смотрите ст. 247 ГК РФ.... Не хотите - не пускайте.... Жаловаться в полицию, что в места общего пользования запустили Постронних людей, не получив согласия соседей.. . Черт знает что - Ключ от твоей квартиры может оказаться у кого угодно в руках и с любыми намерениями..., а арендатор Усвистал !!!

комната-их собственность. могут сдать . коридор-туалет и кухня-места общего пользования-которые служат для использования комнаты. и следуют судьбе комнаты. сдал комнату-наниматели имеют право пользоваться унитазами.