Вопросы, связанные с регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Question

Я покупаю 1 к-ую квартиру, и работники Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области с меня требуют согласие супруги на совершение данной сделки. Меня интересует правомерность данного требования, т. е. на основании какого закона с меня требуют данную "бумагу" Заранее спасибо за ответ.

Скажи статью семейного кодекса где там написано "Требовать согласие супруга на приобретение недвижимости" или приведите цитату из СК. В нем написано: 
 
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 
 
 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. 
 
 Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 
 
 3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. 
 
 Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. 
 
Про то, что необходимо требывать обязательно данную бумагу нет не слова.

В 3 пункте данной статьи также написано "Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено ..." из этого следует, что получение данной бумаги не обязательно.

И меня не интересует у кого, что и когда было. Меня интересует законность данного требования.

Васелина · Accepted Answer

правомерно требование... .
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов [Семейный кодекс РФ] [Глава 7] 
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. 
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 
 3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга....

Александр Shyrik · Answer

На основании СЕМЕЙНОГО КОДЕКСА....

Вероника Терехина · Answer

На основании СК РФ.

Константин Самойлов · Answer

Семейный кодекс. Без такой "бумажки" сделка может быть признана недействительной в судебном порядке. Жена скажет, что против была например и не знала.

Александр Власов · Answer

Квартиру вы приобретаете в браке, значит и жена должна дать согласие, эта процедура обязательна... мы с мужем тоже сталкивались с этим... В случае развода, даже если квартира будет оформлена на вас, жена имеет право на 1/2 доли части квартиры.

Галина Кочуева · Answer

И очень хорошо, что требуют. Раньше в регионах под час спустя рукава на такие вещи смотрели и последствия возникали пренеприятнейшие. 
 
На основании семейного кодекса все имущество, приобретенное в браке приобретается только с согласия супруга и является совместно нажитым имуществом (если иное не определено в брачном договоре) . Соответственно, на приобретение или отчуждение такого имущества необходимо согласие супруга. Согласие оформляется в письменной форме и удостоверяется нотариусом.

Ангелина Дружинина · Answer

мы буквально на днях покупали недвижимость в Москве, кроме такого согласия о котором Вы говорите, еще я давала согласие, в котором вообще разрешаю супругу делать все что угодно с нашей покупаемой недвижимостью, вот то, что с Вас требуют, это согласие нужно и при покупке и при продаже недвижимости, хотите ли Вы, нет, не будет такой бумаги ничего регистрировать не будут, пункт 3 статьи 35 почитайте, по-моему исчерпывающе))

Екатерина · Answer

Правомерно на основании ст. 35 СК РФ. 
Если между Вами и Вашей супругой не заключен брачный контракт, то осуществление сделок с недвижимостью Вами или Вашей супругой будет происходить только с нотариально заверенного согласия.