К сожалению, судя по вопросу, квартира является приватизированной, т. е. находится в собственности, а все, что немуниципальное, то при постановке на учет на улучшение жилищных условий будет учитываться в квадратные метры, как дополнительные.
В том случае, если наниматель жилья или члены его семьи имеют другую квартиру в собственности, но стоят на очереди на улучшение жилищных условий, им условия улучшат. Из расчета 18 кв. м на человека.
О жилищных программах, которые существуют.
Жители города Москвы, признанные нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, имеют право на улучшение жилищных условий путем:
предоставления жилых помещений из жилищного фонда города Москвы по договору найма;
участия в накопительных системах в рамках городских жилищных программ для накопления денежных средств для приобретения жилья на рынке недвижимости;
предоставления субсидии для приобретения или строительства жилых помещений;
приобретения в собственность с рассрочкой платежа или использованием заемных (кредитных) средств жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы;
предоставления либо приобретения жилых помещений по другим законным основаниям.
Чтобы понять какой из вариантов вам подходит, обращайтесь непосредственно в жилищный отдел.
Дополнительно читайте источник