я являюсь не близким родственником . при договоре дарения дома мне надо будет заплатить 13% ? если да то от какой суммы будут исчисляться налог и как сделать его меньше?
а при купле продаже дома документы нужны такие же как и при дарении? и кадастровый паспорт чего именно нужен дома или земли?
лучше оформить куплепродажу, налог в 2 раза меньше
13% от стоимости подарка - доход.
Да.
НДФЛ придётся уплачивать исходя из рыночной стоимости жилого дома! В данном случае, выгоднее заключить договор купли - продажи жилого дома !
Немаловажен вопрос о налоге на дарение. Согласно п. 18.1
ст. 217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождают от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супруги, родители и дети, в том числе усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (т. е. имеющие общих отца или мать) братья и сестры) .
Всем остальным придётся отдать государству 13% от стоимости подаренного имущества. С какой суммы будут отсчитываться эти 13%? Ранее, как поясняли в Комитете по бюджету и налогам Госдумы, применялось общее правило налогового законодательства: налог рассчитывался с суммы, указанной сторонами сделки. Гражданин, получивший в подарок квартиру (дом) , сможет представлял в налоговую инспекцию либо справку о стоимости жилья из БТИ, либо заключение независимой организации-оценщика о рыночной стоимости объекта. Но сейчас налоговая инспекция, присылает налог исходя из рыночной стоимости объекта.
Почему решили договор дарения делать? Вам реально дарят дом или так уходят от каких либо проблем с получением согласий и др?
Не надо мудрить: если покупаете - договор купли-продажи. Продавец уплатит (или нет, если владеет 3 года) налоги, а вы сможете получить налоговый вычет до 260 тысяч руб. от стоимости более 2 млн, если работаете.
Кроме того, если кто-то докажет возмездность сделки - она будет ничтожной, а денежки не вернуть.. .
Уведомить сособственников не так сложно. - хотя вам дарят целый дом? - т. е. нет сособственников.
Пишите подробней - будет точнее.
Документы одинаковые, договор можно в простой письменной форме без нотариуса (из инета) . Записаться в Росреестр, оплатить квитанцию 1000 р. - получить свидетельство.
Документы нужны одни и те же, и на дом, и на землю. Налог 13 % с одариваемого со стоимости жилья.
⇢