в каких случаях можно расторгнуть договор купли продажи квартиры?

В случаях, оговоренных в самом договоре. Если таковые в договоре не оговорены, то в случае существенных изменений обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, в судебном порядке.