можете помочь с хоз. правом?

АО обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным договора купли продажи здания, заключенного между ООО и ИП, и о возвращении ему здания. В обосновании своих требований истец указал, что продал здание ип заключив с ним письменный договор . Предприниматель не заптлатив на здание и не зарегистрировав переход права собственности, перепродпл здание ООО. Получив за здание деньги от ооо предприниматель скрылся. Как оформляется договор купли-продажи здания? Действительны ли договоры купли-продажи, заключенные в данной ситуации? Правомерно ли требование АО о возвращении ему здания?