как делится участок? если дом не на середине участка..

под домом по любому нужно участок создать еще один.
то есть собрать межевой план на раздел.
технически по СНиПам может не пройти раздел.

Делится пополам по согласию сторон или через суд, просто у каждого будет свой отведённый кусочек, вне зависимости как стоит дом.