Что Вас может удивлять? Любой найм - это чужое жильё. И как правило, наймодателей совсем не волнуют стёкла, потолки и т. д. , это им не надо. Их интересуют деньги, остальное неважно. А договор - это всего лишь основание для вселения в квартиру. Условия договора, как правило, почти все одинаковые, агенства недвижимости списывают их друг у друга или в интернете. Меняют только ФИО, адреса, сроки и суммы. Верить обещаниям, ну это совсем наивно для взрослого человека. Если наймодатель сделает большие финансовые вложения в своё жильё, то и сдавать в найм он будет совсем по другим ценам. Посмотрите стоимость элитного жилья с дорогим качественным ремонтом. Не у каждого есть возможность оплатить дорогостоящие аппартаменты. Поэтому приходиться снимать только то жильё, которое подходит по финансовым возможностям, а оно почти всё одинаковое. То стекло треснуто, то бачок, потолок не крашен 2 десятка лет, обои разноцветные наклеены, полы скрипят, краны текут, мебель в труху превратилась, тараканы и т. д. Никто за этим не ухаживает. Редкость, но иногда хозяева раз в несколько лет сделают косметический ремонт. Кто первый после ремонта заедет, тот в чистом поживёт.
Требовать что-либо от наймодателя бесполезно, пустая трата времени и здоровья. Ответ один - не устраивает, снимите другое. Вы же смотрели квартиру, если что-то не устраивало, зачем въезжали.
В Вашем случае лучше сменить квартиру, хотя не факт, что там не будет других заморочек.
Чем тратить время на эмоции, возмущения, разборки с хозяином, лучше подумать о приобретении своего жилья. Просмотреть различные программы по приобретению жилья по договору социального найма или по ипотеке, что можно сделать с прежним жильём, найти более высокооплачиваемую работу или подработки. Поймите, деньги отданные за найм - это выброшенные в никуда деньги. Это жильё никогда не будет Вашим. Своей оплатой Вы обогощаете чужую тётю. Уж лучше платить за ипотеку. Хоть когда выплатите, то это жильё станет Вашим. И жить будете спокойно, ремонт сделаете для себя. Действуйте и всё получится.
⇢ 
